Immobilienscout24 ist für die meisten von uns die erste Anlaufstelle, wenn es darum geht sich nach geeigneten Immobilien umzusehen. Neben dem Bewerben und Suchen von Objekten gibt es die Käufer Plus Option, welche ich hier für vorstellen möchte. Bei der Akquise von neuen Objekten finde ich diese Option für mehrere Bereiche hilfreich:
- Anfragen – wie lange ist das Objekt bereits auf dem Markt. Zudem wie viele Anfragen versendet worden sind und wie viele Interessenten es für diese Immobilie gibt. Diese Meta Daten geben Aufschluss darüber, wie gefragt die Wohnung oder das Haus sind.
- monatlicher SCHUFA Bonitätscheck. Man erhält Auskunft über die Bonität und kann sich anschließend diese Bestätigung als pdf exportieren. Diese ist ab Ausstellung für zwei Monate gültig und kann mittels QR Code auf Korrektheit geprüft werden.
- Bewertung von Immobilien. 5 Bewertung sind pro Monat erlaubt. Hier kannst du prüfen, ob der veranschlagte Preis realistisch ist. Hast du bereits Immobilien im Bestand, kannst du hierüber ebenfalls die Wertentwicklung beobachten.
- Vorab Finanzierungszusage der Bank. Diese kann dem Makler sofort übermittelt werden und signalisiert ihm, dass man es ernst meint und als potenzieller Partner wahrgenommen möchte. Der Makler kann zudem davon ausgehen, dass ein reibungsloser Ablauf gewährleistet ist und er somit problemlos und schnell an seine Provision kommt. Bei Objekten mit einer hohen Nachfrage kann dieser Umstand zu einem Vorteil führen und man erhält die Zusage.
- Schlüsselnotdienst. Dieser Service hat primär nichts mit dem zu tun, worüber es in diesem Block geht. Allerdings kann es im Notfall sehr hilfreich sein, nicht auf sich alleine gestellt zu sein. Glücklicherweise musste ich dies bisher nicht in Anspruch nehmen, daher kann ich über den Ablauf kein Feedback geben. Im Bedarfsfall sind hier aber Kosten in Höhe von bis zu 500 € abgesichert.
Kosten
Ich persönlich verwende aktuell die Variante für 29,90 Euro pro Monat da ich sie nach dem zweiten Monat kündigen kann und mehr Flexibilität habe. In der Regel ist dieser Zeitraum ausreichend um diese Services sinnvoll zu nutzen und das gewünschte Objekt zu finden. Habe ich ein neues Objekt erworben, benötige ich diesen Service nicht mehr und beende ihn anschließend.
Fazit
Ich finde das Plus Angebot von ImmobilienScout hilfreich um neue Objekte besser beurteilen zu können, gerade wenn man nicht in A-Standorten investiert. Die zusätzlichen Option wie z.B. die Bewerbermappe konnte ich in der Vergangenheit bereits erfolgreich einsetzen und stellen einen echten Mehrwert dar und rechtfertigen meiner Meinung nach die Gebühr für diese Mitgliedschaft.
