Was ist es?
Stefan und Marco von Immocation haben ein gutes Werkzeug entwickeln lassen, mit welchem man verschiedene, für die Vorabanalyse wichtigen Parameter prüfen kann. Man kann als Parameter auswählen:
- Basisdaten – z.B wie viele Einwohner der Ort haben soll, oder wie hoch die Arbeitslosigkeit maximal sein darf.
- Standort – hier kann die Suchauswahl auf das gewünschte Bundesland bzw. den Landkreis einschränken.
- Entfernung zum Bezugsort – möchtest abhängig von deinem Standort Ergebnisse angezeigt bekommen, kannst du den Radius setzen bzw. die Entfernung von deinem Wohnort basierend auf deiner Postleitzahl angeben.
- Investment – für eine erfolgreiche Immobilienfinanzierung sind diese Parameter besonders wichtig. Wie hoch soll die durchschnittliche Miete, oder was ist der zu erwartende Kaufpreis pro Quadratmeter. Welche Rendite kann man hier erzielen.
Was kostet es?
Das mitunter schönste an diesem Tool ist, dass es für die Anwender kostenlos zur Verfügung gestellt wird. Es fällt keine einmalige Gebühr oder ein monatliches Abo an.
Wie funktioniert es?
Melde dich zuerst an. Dazu musst du nur deinen Namen und Email Adresse angeben und erhältst direkt im Anschluss eine Bestätigungsemail wo du dein Passwort setzen kannst. Nach dem Login bist du danach direkt startklar.
Gib nun in der Maske deine für dich relevanten Parameter ein wie z.B. die erwartete Rendite:
Du bekommst eine Übersicht angezeigt, welche dir die Standorte auflistet die den Suchkriterien entsprechen. Du kannst nun die Standorte vergleichen, welche dir am meisten zusagen:
In dem Vergleich bekommst du nun folgende wichtige Werte tabellarisch gegenübergestellt. Wie sieht bei den zu vergleichenden Orten die Bevölkerungsentwicklung aus – steigt oder fällt sie. Wie ist die Arbeitslosigkeit im Verhältnis zu anderen Orten:
Die Einwohner, Kaufpreis, Miete, Rendite und Arbeitslosigkeit werden zudem grafisch dargestellt, um eine Entwicklung über eine Periode abzubilden
Fazit
Das Standort Tool von Immocation hat mich überzeugt. Es bietet dem Anwender eine Vielzahl von Möglichkeiten Daten vergleichen zu können. Durch diese Auswertung kann man verschiedene Standorte auf ihre Attraktivität beurteilen um somit weitere Schritte für eine mögliche Investition an diesem Standort zu tätigen. Ich werde in Zukunft dieses Tool verwenden um weitere geeignete Standorte für die Vorauswahl für mein Portfolio zu finden.
