Info: Diese Tipps sind für Vermieter – Eigennutzer können diesen Ansatz nicht wählen.
Ich möchte diesen Beitrag gerne mit euch teilen, da ich letztes Jahr in zweimal in den besonderen Genuss einer Sonderumlage gekommen und geteiltes Leid ist bekanntlich halbes Leid. In meinem Fall werden beide Sonderumlagen dafür verwendet die Treppenhäuser in in einen optisch schöneren Zustand zu versetzen.
Vermieter können Beiträge als Werbungskosten absetzen
Damit man die Sonderumlage als Werbungskosten berücksichtigen kann muss folgende Voraussetzung erfüllt sein – erst wenn das Geld wirklich für die Reparaturarbeiten ausgegeben wird sind diese Kosten absetzbar, nicht vorher. Dies geht aus einem Urteil des Bundesfinanzhofs hervor. Das entsprechende Aktenzeichen hierzu lautet:
IX B 144/05.
Achtung: Eine Wohnungseigentümergemeinschaft kann eine Sonderumlage ebenfalls beschließen, wenn die Instandhaltungsrücklage leer ist. Auch hier gilt für den Vermieter das gleiche Prinzip. Erst wenn die Beträge für die geplanten Tätigkeiten bezahlt wurden, lassen sich diese auch steuerlich geltend machen.
Quelle: Vereinigte Lohnsteuerhilfe
