In diesem eBook helfe ich dir in 7 Schritten zu deinem ersten Immobilieninvestment mit vielen wertvollen Tipps und Tricks. Dieses Buch fasst meine 6 jährige Erfahrung bezüglich Immobilien zusammen. Es ist so aufgearbeitet, dass auch ein Anfänger schnell in der Lage ist, die erste Wohnung zu kaufen.
Die Kernthemen des Buches sind in 7 Schritte aufgeteilt:
Schritt 1: Objekt
✔ Was es bei Neu- oder Bestandsbauten zu beachten gilt.✔ Wie man die richtige Wohnungsgröße ermittelt.
Schritt 2: Standort
✔ Wie man einen geeigneten Standort ermittelt.✔ Welche Werkzeuge man dafür verwenden kann.
Schritt 3: Kaufpreis
✔ Wie hoch darf der Kaufpreis ausfallen, damit sich die Immobilie noch lohnt.✔ Was kommen bei einem Kauf noch zusätzlich an Kosten hinzu (Kaufnebenkosten).
Schritt 4: Finanzierung
✔ Welche Vorraussetzungen bestehen müssen, um eine Darlehenszusage zu erhalten.✔ Wie man eine Finanzierung beschleunigen kann.
Schritt 5: Makler
✔ Welche Unterlagen man zuerst anfordert.✔ Welche Punkte gibt es bei der Zusammenarbeit zu beachten.
Schritt 6: Besichtigung
✔ Welche Möglichkeiten es für die Vorbereitung gibt.✔ Wie der klassische Ablauf aussieht und worauf es zu achten gilt.
✔ Wie man ein Gebot abgeben muss, um einen Zuschlag zu erhalten.
Schritt 7: Notar
✔ Welche Tätigkeiten für die Vorbereitung erforderlich sind.✔ Der Ablauf eines Notartermins wird im Detail erklärt.
✔ Welche Aktivitäten nach dem Kauf fällig werden.
✔ Welche Kosten auf den Käufer zukommen.
Bonus
Dieses Buch enthält als Bonus kostenlose Checklisten:
✔ Unterlagenliste – Welche Unterlagen sind erforderlich um eine Finanzierung zu initiieren.✔ Vermögensaufstellung – Wie werden Vermögenswerte und Verbindlichkeiten bewertet.
✔ Haushaltsrechnung – Welchen Überschuss kann man mit den monatlichen Ein- und Ausgaben erreichen.
✔ Besichtigungstermin – Auf welche Punkte gilt es bei einer Besichtigung besonders zu achten.
Zusätzlich gibt es im Bonusteil weitere Informationen über die verschiedenen Kaufnebenkosten und wie hoch die anfallenden Steuern sind. Welche steuerlichen Vorteile dir Immobilien bringen und welche Kostenarten geltend gemacht werden ist hier ebenfalls ausführlich beschrieben.
In 7 Schritten zur ersten Immobilie
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